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VERO - NEW LIVING IN OFFENBACH

VERO

Zuhause, das ist dieser besondere, private Ort, an dem wir zu uns und zueinander finden können, an welchen wir uns zurückziehen, um die Kraft zu tanken, die wir brauchen, um unser Leben nach unseren Vorstellungen zu gestalten. Die City 1 Group baut solche Orte seit über 30 Jahren. Nun auch in Offenbach.

 

VERO - Übersicht

VERO - Auf einen Blick

Fertigstellung Dezember 2024
Grundstücksfläche ca. 4.000 m²
Wohnfläche ca. 4.100 m²
Wohnungen 2 - 4 Zimmer
40 - 114 qm
Adresse Gustav-Adolf-Straße 8, 10, 10A, Gabelsbergerstr. 9, 9A
63069 Offenbach am Main
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Das Objekt

VERO STEHT FÜR WAHRES WOHNEN

Das Wort "Vero" stammt aus dem Italienischen und bedeutet "wahr" oder "echt". In unserem Neubauprojekt in bunten Offenbach am Main verkörpert Vero genau diese Prinzipien: Authentizität, Echtheit und höchste Qualität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Mit dem VERO-Ensemble realisieren wir in Offenbach am Main, zwischen der Gustav-Adolf- Straße und der Gabelsbergerstraße ein neues, elegantes Höfe-Konzept: Vier individuell gestaltete Mehrfamilienhäuser formen ein vom Trubel der Stadt geschütztes Wohn-Areal mit Flächen für jeden Anspruch und jede Lebensphase.

VERO ist der Ort, an dem Sie die Inspiration finden, um Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Außen die Stadt, Innen völlige Ruhe

Beidseitig von zwei geschmackvoll gestalteten Klinker-Torhäusern eingefasst, eröffnet sich Ihnen das VERO-Areal als Ruhe-Oase mitten in der Stadt.

 

Die hellen Innenfassaden im Innenhof sind zeitgemäß gegliedert. Großzügige Fenster und Außenbereiche schaffen eine lebendige Atmosphäre mit viel Tageslicht. Einladend gestaltete Grünflächen heißen Besucher willkommen und bieten reichlich Raum für spielende Kinder.

Die Ausstattung

Hoher Wohnkomfort und außergewöhnliche Grundrisse für Ihre persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten unterstützt durch unsere Ausstattung:

  • Energiesparende Bauweise in Effizienzhaus-Stufe 40 (früher KfW-40)
  • Formschöne und zeitlose Architektur,
  • Fußbodenheizung, für ein angenehmes Wohnklima,
  • Echtholzparkett oder hochwertige großformatige Fliesen,
  • zukunftsfähiges High-Speed-Internet,
  • Netzwerkverkabelung innerhalb Ihrer Wohnungen für schnelle Verbindungen,
  • bodentiefe Fenster mit Dreischeibenisolierverglasung,
  • Fenster im Erdgeschoss einbruchshemmend,
  • elektrische Rollläden,
  • hochwertige Bäder mit Designerelementen,
  • ebenerdige Duschen,
  • Video-Gegensprechanlage,
  • sonnige Terrassen und Balkone,
  • ebenerdige und helle Tiefgaragenstellplätze,
  • schlüsselfertige Übergabe,
  • u.v.m.

Galerie

Die Lage

Direkt im Herzen des Rhein-Main Gebiets, in zentraler Lage von Offenbach am Main, entsteht VERO. Zwischen Gabelsberger Straße und Gustav-Adolf-Straße formen vier individuell gestaltete Mehrfamilienhäuser ein zeitgemäßes und komfortables Wohn-Areal. Mit seinen nach innen konzipierten und großzügig begrünten Höfen und seiner charakterstarken Architektur findet man im VERO die ideale Symbiose aus Zentrumsnähe und Rückzugsmöglichkeit.

KfW Bauweise

Das VERO ist besonders energieeffizient: Im Effizienzhaus-Standard 40 erbaut, benötigt es rechnerisch 60 % weniger Primärenergie als das Referenzgebäude des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020). 

Damit entsteht mit VERO ein nachhaltiges und dauerhaft energiesparendes Wohnquartier. Anfänglichen Investitionskosten stehen langfristig potentiell geringere Verbrauchskosten gegenüber.

Aktuell prüfen wir die Voraussetzungen für das Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau“ (Kredit Nr. 297) der KfW. Die Konditionen beinhalten u. a. zinsgünstige Darlehen und tilgungsfreie Anlaufjahre. Die genauen Details und Voraussetzungen können Sie bei Ihrer Hausbank oder Ihrem Finanzierungsexperten erfragen.

Weitere Informationen erhalten Sie auf der Internetseite der KfW.

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Stand 05/2024. Den Erhalt der KfW-Fördermittel können wir nicht garantieren und verbinden mit der o. g. Information keinerlei Zusage zur Qualifizierung für ein bestimmtes Förderprogramm. Die Fördermittel sind außerdem abhängig von der Verfügbarkeit und Ihrer individuellen Bonität.

Hessengeld

Mit dem Hessengeld bietet das Land Hessen eine finanzielle Unterstützung für den Kauf von selbstgenutztem Wohneigentum. Dies bedeutet, dass Käufer unserer neuen Eigentumswohnungen im Projekt “Vero” in Offenbach unter bestimmten Voraussetzungen eine Förderung von bis zu 20.000 Euro und für jedes Kind weitere 5.000 Euro erhalten können. Diese Förderung steht Erstkäufern von selbstgenutzten Immobilien zur Verfügung und kann den Kaufpreis erheblich reduzieren, was den Einstieg ins Eigenheim erleichtert.

Der Vorteil des Hessengeldes liegt in der direkten finanziellen Entlastung, die es ermöglicht, schneller und leichter in die eigenen vier Wände zu ziehen. Für viele Familien und Einzelpersonen kann dies den entscheidenden Unterschied machen und den Traum vom Eigenheim greifbar werden lassen.

Bitte beachten Sie, dass wir keine Garantie für den Erhalt des Hessengeldes geben können. Die Vergabe der Förderung hängt von individuellen Voraussetzungen und Entscheidungen der zuständigen Behörden ab. Weitere Informationen erhalten Sie hier: https://finanzen.hessen.de

 

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