VERO
Zuhause, das ist dieser besondere, private Ort, an dem wir zu uns und zueinander finden können, an welchen wir uns zurückziehen, um die Kraft zu tanken, die wir brauchen, um unser Leben nach unseren Vorstellungen zu gestalten. Die City 1 Group baut solche Orte seit über 30 Jahren. Nun auch in Offenbach.
VERO - Auf einen Blick
| Fertigstellung | Dezember 2024 |
|---|---|
| Grundstücksfläche | ca. 4.000 m² |
| Wohnfläche | ca. 4.100 m² |
| Wohnungen | 2 - 4 Zimmer 40 - 114 qm |
| Adresse | Gustav-Adolf-Straße 8, 10, 10A, Gabelsbergerstr. 9, 9A 63069 Offenbach am Main |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Das Objekt
VERO STEHT FÜR WAHRES WOHNEN
Das Wort "Vero" stammt aus dem Italienischen und bedeutet "wahr" oder "echt". In unserem Neubauprojekt in bunten Offenbach am Main verkörpert Vero genau diese Prinzipien: Authentizität, Echtheit und höchste Qualität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Mit dem VERO-Ensemble realisieren wir in Offenbach am Main, zwischen der Gustav-Adolf- Straße und der Gabelsbergerstraße ein neues, elegantes Höfe-Konzept: Vier individuell gestaltete Mehrfamilienhäuser formen ein vom Trubel der Stadt geschütztes Wohn-Areal mit Flächen für jeden Anspruch und jede Lebensphase.
VERO ist der Ort, an dem Sie die Inspiration finden, um Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Außen die Stadt, Innen völlige Ruhe
Beidseitig von zwei geschmackvoll gestalteten Klinker-Torhäusern eingefasst, eröffnet sich Ihnen das VERO-Areal als Ruhe-Oase mitten in der Stadt.
Die hellen Innenfassaden im Innenhof sind zeitgemäß gegliedert. Großzügige Fenster und Außenbereiche schaffen eine lebendige Atmosphäre mit viel Tageslicht. Einladend gestaltete Grünflächen heißen Besucher willkommen und bieten reichlich Raum für spielende Kinder.
Die Ausstattung
Hoher Wohnkomfort und außergewöhnliche Grundrisse für Ihre persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten unterstützt durch unsere Ausstattung:
- Energiesparende Bauweise in Effizienzhaus-Stufe 40 (früher KfW-40)
- Formschöne und zeitlose Architektur,
- Fußbodenheizung, für ein angenehmes Wohnklima,
- Echtholzparkett oder hochwertige großformatige Fliesen,
- zukunftsfähiges High-Speed-Internet,
- Netzwerkverkabelung innerhalb Ihrer Wohnungen für schnelle Verbindungen,
- bodentiefe Fenster mit Dreischeibenisolierverglasung,
- Fenster im Erdgeschoss einbruchshemmend,
- elektrische Rollläden,
- hochwertige Bäder mit Designerelementen,
- ebenerdige Duschen,
- Video-Gegensprechanlage,
- sonnige Terrassen und Balkone,
- ebenerdige und helle Tiefgaragenstellplätze,
- schlüsselfertige Übergabe,
- u.v.m.
Galerie
Die Lage
Direkt im Herzen des Rhein-Main Gebiets, in zentraler Lage von Offenbach am Main, entsteht VERO. Zwischen Gabelsberger Straße und Gustav-Adolf-Straße formen vier individuell gestaltete Mehrfamilienhäuser ein zeitgemäßes und komfortables Wohn-Areal. Mit seinen nach innen konzipierten und großzügig begrünten Höfen und seiner charakterstarken Architektur findet man im VERO die ideale Symbiose aus Zentrumsnähe und Rückzugsmöglichkeit.
Das familienfreundliche Quartier VERO in Offenbach am Main bietet eine ideale Umgebung für junge Familien. Mit einer perfekten Mischung aus städtischer Anbindung und ruhigen Rückzugsmöglichkeiten, wartet diese Lage mit einer Vielzahl an Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten auf, die das Leben bereichern und den Alltag erleichtern.
Das Vero überzeugt durch seine erstklassige Infrastruktur. Junge Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die bequem zu Fuß erreicht werden können. Für die tägliche Versorgung liegen Apotheken wie die "Apotheke im Bismarckhof" nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sportliche Aktivitäten und Freizeitangebote für die ganze Familie finden sich in zahlreichen Sportstätten, wie der nahegelegenen Volker-Heim-Hallen, oder im "Mainuferpark", der mit seinen Grünflächen und Spielmöglichkeiten ideal für Kinder ist.
Gesundheitliche Versorgung ist durch die Nähe zum "Sana Klinikum Offenbach" gewährleistet. Das abwechslungsreiche Freizeitangebot umfasst auch vielfältige Speisemöglichkeiten, wie das beliebte Restaurant "Pizza 13". Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, den Autobahnen A661 und A3, sowie zum öffentlichen Nahverkehr, garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit, während der Flughafen Frankfurt am Main nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Erleben Sie die perfekte Balance aus Ruhe, Komfort und lebendiger Stadtnähe, die Ihnen und Ihrer Familie einen hohen Wohnkomfort bieten wird.
KfW Bauweise
Das VERO ist besonders energieeffizient: Im Effizienzhaus-Standard 40 erbaut, benötigt es rechnerisch 60 % weniger Primärenergie als das Referenzgebäude des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020).
Damit entsteht mit VERO ein nachhaltiges und dauerhaft energiesparendes Wohnquartier. Anfänglichen Investitionskosten stehen langfristig potentiell geringere Verbrauchskosten gegenüber.
Aktuell prüfen wir die Voraussetzungen für das Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau“ (Kredit Nr. 297) der KfW. Die Konditionen beinhalten u. a. zinsgünstige Darlehen und tilgungsfreie Anlaufjahre. Die genauen Details und Voraussetzungen können Sie bei Ihrer Hausbank oder Ihrem Finanzierungsexperten erfragen.
Weitere Informationen erhalten Sie auf der Internetseite der KfW.
Stand 05/2024. Den Erhalt der KfW-Fördermittel können wir nicht garantieren und verbinden mit der o. g. Information keinerlei Zusage zur Qualifizierung für ein bestimmtes Förderprogramm. Die Fördermittel sind außerdem abhängig von der Verfügbarkeit und Ihrer individuellen Bonität.
Hessengeld
Mit dem Hessengeld bietet das Land Hessen eine finanzielle Unterstützung für den Kauf von selbstgenutztem Wohneigentum. Dies bedeutet, dass Käufer unserer neuen Eigentumswohnungen im Projekt “Vero” in Offenbach unter bestimmten Voraussetzungen eine Förderung von bis zu 20.000 Euro und für jedes Kind weitere 5.000 Euro erhalten können. Diese Förderung steht Erstkäufern von selbstgenutzten Immobilien zur Verfügung und kann den Kaufpreis erheblich reduzieren, was den Einstieg ins Eigenheim erleichtert.
Der Vorteil des Hessengeldes liegt in der direkten finanziellen Entlastung, die es ermöglicht, schneller und leichter in die eigenen vier Wände zu ziehen. Für viele Familien und Einzelpersonen kann dies den entscheidenden Unterschied machen und den Traum vom Eigenheim greifbar werden lassen.
Bitte beachten Sie, dass wir keine Garantie für den Erhalt des Hessengeldes geben können. Die Vergabe der Förderung hängt von individuellen Voraussetzungen und Entscheidungen der zuständigen Behörden ab. Weitere Informationen erhalten Sie hier: https://finanzen.hessen.de