Aukammallee in Wiesbaden
Mit dem Neubauprojekt Aukammallee Wiesbaden entsteht in einzigartiger Lage ein modernes Wohnquartier mit starker Verbindung zur Natur und zum urbanen Leben. Wo heute noch das ehemalige NH-Hotel steht, wird in den kommenden Jahren ein Ensemble aus vier eleganten Punkthäusern realisiert – zurückhaltend in der Architektursprache, aber selbstbewusst in Anspruch und Qualität.
Die Neubauten fügen sich harmonisch in die durchgrünte Nachbarschaft am Kurpark ein und ermöglichen vielfältige Blickbeziehungen ins Grüne und Richtung Innenstadt. Das Wohnprojekt richtet sich an Menschen, die eine urbane Adresse mit naturnahem Lebensstil kombinieren möchten.
Durch die Gliederung in unterschiedlich hohe Gebäude mit Staffelgeschossen entsteht eine abwechslungsreiche Silhouette mit großzügigen Dachterrassen, weitläufigen Grünflächen und qualitätvoll gestalteten Freiräumen. Das neue Quartier steht für ein zeitgemäßes, nachhaltiges Wohnen – offen, durchlässig und identitätsstiftend .
Aukammallee - Auf einen Blick
| Baubeginn (voraussichtlich) | 2026 |
|---|---|
| Grundstücksfläche | ca. 5.730 m² |
| Geplante Bruttogeschossfläche | ca. 7.850 m² |
| Geplante Wohnfläche | ca. 6.000 m² |
| Geplante Wohnungsanzahl | ca. 65 Wohnungen |
| Adresse | Aukammallee / Kirchbachstraße, 65191 Wiesbaden |
| Geplanter Energiestandard | KfW 40 QNG |
| Planungsstand | In der Bebauungsplanentwicklung |
Planung & Architektur
Die vier Punkthäuser gliedern sich locker entlang der Aukammallee und nehmen die Maßstäblichkeit und Körnung der umgebenden Bebauung auf. Gleichzeitig schaffen sie mit ihrer präzisen Setzung und Staffelung neue Freiräume – sowohl zur Straße als auch zwischen den Gebäuden. Die Rückstaffelung nach Westen hin sorgt für eine angenehme Höhenentwicklung, die sich in das stark durchgrünte Stadtbild einfügt.
Architektonisch bestechen die Gebäude durch klare, elegante Fassaden, großzügige Fensteröffnungen und Dachterrassen. Die Staffelgeschosse sind zurückversetzt und tragen zur leichten, luftigen Anmutung bei. Die Flachdächer werden extensiv begrünt, was sowohl ökologisch als auch gestalterisch überzeugt.
Die Tiefgarage wird topografisch geschickt in den Hang “geschoben” und gliedert das Gelände in Plateaus. So entstehen verschiedene Höhenebenen mit jeweils eigenem Charakter: grüne Aufenthaltsbereiche, Wege, Plätze und private Rückzugsorte. Breite Treppenanlagen verbinden die Ebenen zu einem durchlässigen, lebenswerten Ganzen.
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Lage
Das Projektgebiet liegt in sehr guter Lage im östlichen Wiesbaden, direkt am Kurpark und dem Aukammtal. Die Stadtmitte ist ebenso schnell erreichbar wie die Kliniken, Thermen, das Spielcasino oder die Kulturangebote rund um das Kurhaus.
Die Umgebung ist geprägt von lockerer Bebauung, viel Grün und teilweise villenartigen Strukturen. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für ein urbanes Wohnen im Grünen – mit allen Vorzügen der Nähe zur Stadt und einer außergewöhnlichen Lebensqualität.
Zudem ermöglichen die oberen Geschosse beeindruckende Fernblicke über die Innenstadt und das Taunusvorland – ein echtes Highlight für die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner .
Hessengeld
Mit dem Hessengeld bietet das Land Hessen eine finanzielle Unterstützung für den Kauf von selbstgenutztem Wohneigentum. Dies bedeutet, dass Käufer unserer neuen Eigentumswohnungen in Wiesbaden unter bestimmten Voraussetzungen eine Förderung von bis zu 20.000 Euro und für jedes Kind weitere 5.000 Euro erhalten können. Diese Förderung steht Erstkäufern von selbstgenutzten Immobilien zur Verfügung und kann den Kaufpreis erheblich reduzieren, was den Einstieg ins Eigenheim erleichtert.
Der Vorteil des Hessengeldes liegt in der direkten finanziellen Entlastung, die es ermöglicht, schneller und leichter in die eigenen vier Wände zu ziehen. Für viele Familien und Einzelpersonen kann dies den entscheidenden Unterschied machen und den Traum vom Eigenheim greifbar werden lassen.
Bitte beachten Sie, dass wir keine Garantie für den Erhalt des Hessengeldes geben können. Die Vergabe der Förderung hängt von individuellen Voraussetzungen und Entscheidungen der zuständigen Behörden ab. Weitere Informationen erhalten Sie hier: https://finanzen.hessen.de
Die Förderung
Das Projekt ist besonders energieeffizient: Es ist 60 % energieeffizienter als das Standardgebäude des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2023). Deswegen ist eine KfW-40-Förderung möglich.
Die Förderung bietet finanzielle Unterstützung beim Kauf einer Wohnung. Die Konditionen beinhalten zinsgünstige Darlehen und Tilgungszuschüsse, die dazu beitragen, die Investitionskosten für energiesparende Maßnahmen zu decken. Die genauen Details und Voraussetzungen können Sie bei Ihrer erfragen.
Weitere Informationen erhalten Sie auf auf der Internetseite der KfW.
