Carl-Ulrich-Straße / Schleussnerstraße
Mit dem geplanten Neubauprojekt an der Carl-Ulrich-Straße / Schleussnerstraße entsteht ein zukunftsweisendes Stadtquartier auf einem der letzten großen Entwicklungsgrundstücke in Neu-Isenburg. Wo heute noch eine innerstädtische Brache besteht, wird in den kommenden Jahren ein attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld für die unterschiedlichsten Lebensentwürfe geschaffen.
Der Entwurf vereint urbanes Wohnen mit einer Vielzahl von ergänzenden Nutzungen – von Gastronomie über betreutes Wohnen bis hin zu einem modernen Co-Working-Angebot. Im Fokus steht die Entwicklung hochwertiger Mietwohnungen für den langfristigen Eigenbestand der Familie Farmakis. Dabei wird besonderen Wert auf Nachhaltigkeit, Aufenthaltsqualität und ein durchdachtes Nutzungskonzept gelegt – ganz im Sinne einer neuen Mitte für Neu-Isenburg.
Carl-Ulrich-Straße / Schleussnerstraße - Auf einen Blick
| Baubeginn (voraussichtlich) | 2026/2027 |
|---|---|
| Grundstücksfläche | ca. 10.400 m² |
| Geplante Bruttogeschossfläche | ca. 21.000 m² |
| Geplante Wohnfläche | ca. 17.000 m² |
| Geplante Gesamtnutzfläche | ca. 20.400 m² |
| Geplante Wohnungsanzahl | ca. 200 Wohnungen |
| Adresse | Carl-Ulrich-Straße / Schleussnerstraße in Neu-Isenburg |
| Geplanter Energiestandard | KfW 40 QNG |
| Planungsstand | In der Bebauungsplanentwicklung (B-Plan Nr. 55a „Stadtquartier Süd“) |
Planung & Architektur
Die architektonische Gestaltung orientiert sich an der Maßstäblichkeit der Umgebung, interpretiert sie aber modern und selbstbewusst neu. Die Einzelbaukörper entstehen entlang der Schleussnerstraße und bilden eine harmonische, aufgelockerte Stadtkante. Durch prägnante Sockelzonen mit gewerblichen Nutzungen wie Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen entsteht ein lebendiges, öffentlich zugängliches Erdgeschoss.
Die darüber liegenden Geschosse beherbergen vor allem klassische Mietwohnungen und altersgerechtes Wohnen. Die Wohnungsgrößen variieren und sprechen damit unterschiedliche Zielgruppen an – vom Single bis zur Familie. Ein Community Hub sowie eine Kita ergänzen das Angebot. Ein besonderes Augenmerk liegt auf begrünten Dachflächen(über 2.100 m²) und einem nachhaltigen Energiekonzept, das sowohl Dachbegrünung als auch PV-Anlagen integriert.
Die Fassaden werden in hochwertigen, ruhigen Materialien gehalten. Die Gebäude besitzen Flachdächer, rückversetzte Eingangsbereiche mit Portaleffekt sowie durchgehende Sockelzonen, die städtebaulich zusammenbinden und gleichzeitig Eigenständigkeit wahren.
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Galerie
Lage
Das Grundstück liegt an einem städtebaulich besonders prägenden Ort: dem südöstlichen Eingang zur Neu-Isenburger Innenstadt. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, entsteht hier ein neuer Auftakt zur Stadt – offen, urban und vielfältig.
Ein besonderes Highlight ist die künftig direkt angrenzende Haltestelle der Regionaltangente West (RTW). Die neue Schnellverbindung bringt Bewohnerinnen und Bewohner in kürzester Zeit nach Frankfurt, zum Flughafen und weitere Städte. Damit ist das Projekt auch aus mobilitätsstrategischer Sicht zukunftsweisend: Der ÖPNV-Ausbau schafft nachhaltige Erreichbarkeit.
Neu-Isenburg selbst verbindet das Beste zweier Welten: die unmittelbare Nähe zur Frankfurter Metropole und die hohe Lebensqualität einer eigenständigen Stadt mit gewachsener Infrastruktur, Bildungseinrichtungen, Einkaufsangeboten und Naherholung.