19.12.2025
Vom Leerstand zum Wohnquartier: Wiesbaden Aukammallee
Manche Projekte brauchen Zeit. Das Grundstück an der Aukammallee in Wiesbaden ist eines davon – und genau das macht den heutigen Meilenstein so besonders.
Nach acht Jahren intensiver Planungsarbeit hat die City 1 Group die Baugenehmigung für ein neues Wohnquartier auf dem ehemaligen NH-Hotel-Gelände erhalten. Parallel dazu hat die Stadtverordnetenversammlung Wiesbaden Ende Mai den Bebauungsplan als Satzung beschlossen und damit politisch den Weg geebnet. Der Baubeginn ist noch für dieses Jahr geplant.
Was entsteht an der Aukammallee?
Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 5.730 Quadratmetern entstehen vier Punkthäuser mit insgesamt rund 75 Wohnungen und etwa 6.700 Quadratmetern Wohnfläche. Staffelgeschosse sorgen für eine abwechslungsreiche Silhouette, zurückgestaffelte Baukörper halten den angrenzenden Freiraum offen. Die offen angeordneten Gebäude ermöglichen den künftigen Bewohnern den Blick ins Aukammtal – und schaffen gleichzeitig ein geschütztes Ensemble im Inneren. Große Fensteröffnungen bringen viel Tageslicht in die Wohnungen.
Eine Tiefgarage wird direkt in den natürlichen Hang integriert und fügt sich damit harmonisch ins Gelände ein.
Grün von Anfang an gedacht
Das Quartier wird nicht nur in seine grüne Umgebung eingebettet – es entwickelt sie aktiv weiter. Begrünte Fassaden und Dächer sowie neu gepflanzte Bäume sind fester Bestandteil des Konzepts. Alle Gebäude erfüllen den KfW-40-QNG-Standard: Käufer profitieren von zinsgünstigen Darlehen und Zuschüssen, Bewohner dauerhaft von niedrigen Heizkosten.
Eine Lage, die überzeugt
Die Aukammallee liegt in direkter Nähe zum Thermalbad Aukammtal, zum Kurpark und zu mehreren renommierten Kliniken – darunter die DKD Helios-Klinik und die MEDIAN Klinik NRZ. Wiesbadener Innenstadt, Kultur und Sport sind fußläufig erreichbar. Eine Lage, die für sich spricht.
Ein Standort, der auf eine zweite Chance gewartet hat
„Wir beleben einen seit Jahren ungenutzten Standort und schaffen dringend benötigten Wohnraum in einer der gefragtesten Lagen Wiesbadens", sagt Michael Farmakis, Geschäftsführer der City 1 Group. Genau das ist der Anspruch, dem wir seit über 30 Jahren folgen: nicht einfach bauen, sondern Orte schaffen, die Bestand haben.