Frankfurter Straße in Dreieich
Mit dem geplanten Neubauprojekt an der Frankfurter Straße in Dreieich realisiert die City 1 Group ein hochwertiges Wohnensemble in attraktiver Lage der 40.000-Einwohner-Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Auf einem rund 4.200 Quadratmeter großen Grundstück entstehen sechs eigenständige Baukörper mit insgesamt 53 Wohnungen und einer Bruttogeschossfläche von rund 9.400 Quadratmetern.
Das architektonische Konzept setzt auf eine aufgelockerte, klar strukturierte Bebauung mit großzügigen Freiräumen, begrünten Innenhöfen und einer hohen Aufenthaltsqualität für die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner. Die Gebäude fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und schaffen zugleich eine eigenständige, moderne Identität entlang der Frankfurter Straße.
Im Fokus steht die Entwicklung energieeffizienter, hochwertiger Mietwohnungen für den langfristigen Eigenbestand. Alle Gebäude werden nach dem anspruchsvollen KfW-40-QNG-Standard errichtet. Nachhaltigkeit, langlebige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept bilden die Grundlage für ein zukunftsfähiges Quartier, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.
Frankfurter Straße - Auf einen Blick
| Baubeginn (voraussichtlich) | 2026 |
|---|---|
| Grundstücksfläche | ca. 4.200 m² |
| Geplante Bruttogeschossfläche | ca. 9.400 m² |
| Geplante Wohnfläche | ca. 4.400 m² |
| Geplante Wohnungsanzahl | 53 Wohnungen |
| Adresse | Frankfurter Straße in Dreieich |
| Geplanter Energiestandard | KfW 40 QNG |
| Planungsstand | Baugenehmigung erhalten |
Planung & Architektur
Die sechs Baukörper entstehen als eigenständige Gebäude mit bis zu sechs Geschossen und sind so angeordnet, dass sie eine klare städtebauliche Struktur mit begrünten Zwischenräumen und ruhigen Innenbereichen bilden. Durch die Gliederung in einzelne Volumen wirkt das Ensemble maßstäblich und lebendig.
Architektonisch prägen helle Putzfassaden in Kombination mit hochwertigen Klinker- bzw. Verblendflächen im Sockel- und Akzentbereich das Erscheinungsbild. Rückversetzte Eingangsbereiche, großzügige Fensterflächen sowie klar ausgebildete Balkone und Terrassen verleihen den Gebäuden eine moderne, zeitlose Anmutung. Die Flachdächer unterstreichen die klare Linienführung der Architektur.
Die Wohnungen bieten unterschiedliche Größen und Grundrisse und richten sich an Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Großzügige Erdgeschosswohnungen mit privaten Terrassen und Gartenanteilen, gut proportionierte Balkone in den Obergeschossen sowie durchdachte Grundrisse sorgen für eine hohe Wohnqualität. Die offene Gestaltung der Freianlagen mit Bäumen, Heckenstrukturen und Aufenthaltsflächen schafft eine angenehme Verbindung zwischen privatem und gemeinschaftlichem Raum.
Besonderes Augenmerk liegt auf dem nachhaltigen Energiekonzept: Die Umsetzung im KfW-40-QNG-Standardgarantiert eine hohe Energieeffizienz und langfristige Werthaltigkeit.
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Lage
Das Grundstück an der Frankfurter Straße befindet sich in einer gut angebundenen und gewachsenen Wohnlage von Dreieich. Die Stadt zählt zu den gefragten Wohnstandorten im südlichen Rhein-Main-Gebiet und verbindet urbane Nähe mit hoher Lebensqualität.
Frankfurt am Main, der Flughafen sowie weitere Städte der Region sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Dreieich eine ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsangeboten.
Mit dem Neubauprojekt an der Frankfurter Straße setzt die City 1 Group ihre langfristige Investitionstätigkeit in der Rhein-Main-Region konsequent fort und schafft energieeffizienten, qualitätsvollen Wohnraum in einem starken regionalen Umfeld.