Frankfurter Straße in Hochheim
Mit dem geplanten Neubauprojekt zwischen der Frankfurter Straße und der Rüdesheimer Straße in Hochheim am Main realisiert die City 1 Group ihr nunmehr viertes Wohnprojekt in der Stadt. Nach den erfolgreichen Entwicklungen am Breslauer Ring 5–12, 1–3 sowie den VictoriaHöfen an der Feldbergstraße mit insgesamt über 230 Wohneinheiten setzt das Unternehmen seine langfristige Investitionstätigkeit am Standort konsequent fort.
Auf einem rund 5.320 Quadratmeter großen Grundstück entstehen vier eigenständige Gebäudekörper mit insgesamt ca. 78 Wohneinheiten und einer oberirdischen Bruttogeschossfläche von rund 9.650 Quadratmetern. Ergänzt wird das Ensemble durch eine großzügige gemeinsame Tiefgarage, die den ruhenden Verkehr vollständig unterirdisch organisiert und so hochwertige Freiflächen ermöglicht.
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum bestehenden Projekt am Breslauer Ring und profitiert von einer gewachsenen, gut angebundenen Wohnlage. Mit dem Baubeginn und Vertriebsstart wird im Jahr 2026 gerechnet.
Im Fokus steht die Entwicklung energieeffizienter, hochwertiger Wohnungen. Alle Gebäude werden im anspruchsvollen KfW-40-QNG-Standard errichtet. Nachhaltigkeit, langlebige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept bilden die Grundlage für ein zukunftsfähiges Quartier, das funktional wie architektonisch überzeugt.
Frankfurter Straße - Auf einen Blick
| Baubeginn (voraussichtlich) | 2026 |
|---|---|
| Grundstücksfläche | ca. 5.320 m² |
| Geplante Bruttogeschossfläche | ca. 9.650 m² |
| Geplante Wohnfläche | ca. 6.400 m² |
| Geplante Wohnungsanzahl | 78 Wohnungen |
| Adresse | Frankfurter Straße / Rüdesheimer Straße in Hochheim |
| Geplanter Energiestandard | KfW 40 QNG |
| Planungsstand | Entwurfsphase |
Planung & Architektur
Die vier Gebäudekörper sind so angeordnet, dass sie eine klare städtebauliche Struktur mit gut proportionierten Zwischenräumen und hoher Aufenthaltsqualität schaffen. Durch die Gliederung in einzelne Volumen entsteht ein maßstäbliches, lebendiges Ensemble, das sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügt und zugleich eine eigenständige architektonische Identität entwickelt.
Helle Putzfassaden in Kombination mit Klinker- bzw. Verblendflächen im Sockel- und Akzentbereich prägen das Erscheinungsbild. Großzügige Fensterflächen, klar strukturierte Balkone und Terrassen sowie eine präzise Fassadengliederung verleihen den Gebäuden eine moderne, zeitlose Anmutung.
Die Wohnungen bieten unterschiedliche Größen und Grundrisse und richten sich an Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Erdgeschosswohnungen mit privaten Terrassen und Gartenanteilen, gut proportionierte Balkone in den Obergeschossen sowie durchdachte, funktionale Grundrisse sorgen für eine hohe Wohnqualität. Die großzügige Tiefgarage schafft oberirdisch Raum für qualitätsvolle Freianlagen und eine klare Adressbildung der Gebäude.
Besonderes Augenmerk liegt auf dem nachhaltigen Energiekonzept: Die Umsetzung im KfW-40-QNG-Standard garantiert eine hohe Energieeffizienz, langfristige Werthaltigkeit und einen ressourcenschonenden Betrieb.
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Lage
Das Projektgrundstück befindet sich zwischen der Frankfurter Straße und der Rüdesheimer Straße in zentraler und zugleich gewachsener Lage von Hochheim am Main, unmittelbar angrenzend an das bestehende Quartier am Breslauer Ring.
Hochheim zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet und verbindet eine hohe Lebensqualität mit hervorragender regionaler Anbindung. Die Städte Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Hochheim eine ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsangeboten.
Mit dem neuen Projekt stärkt die City 1 Group ihre Präsenz in Hochheim nachhaltig und schafft weiteren qualitätsvollen, energieeffizienten Wohnraum in einem starken regionalen Umfeld.