19.12.2025
Neue Baugenehmigung für Wohnprojekt an der Garten- und Waldstraße in Neu-Isenburg
Neue Baugenehmigung für Wohnprojekt an der Garten- und Waldstraße in Neu-Isenburg
Die City 1 Group hat für ihr Wohnbauprojekt an der Gartenstraße / Waldstraße in Neu-Isenburg die Baugenehmigung erhalten. Auf dem rund 2.700 Quadratmeter großen Grundstück entstehen in zwei Baukörpern insgesamt 38 Wohneinheiten zum Kauf. Die Bruttogeschossfläche inklusive Tiefgarage beträgt rund 7.500 Quadratmeter, die Wohnfläche etwa 3.500 Quadratmeter. Bau und Vertrieb beginnen noch in diesem Jahr.
Mit dem Projekt schafft die City 1 Group weiteren dringend benötigten Wohnraum in der Rhein-Main-Region. „Mit dem Bau setzen wir ein Zeichen für zeitloses, zukunftsorientiertes und energieeffizientes Bauen“, sagt Michael Farmakis, Geschäftsführer der City 1 Group.
Die beiden Gebäude mit jeweils drei Geschossen werden im KfW-40-QNG-Standard realisiert und erfüllen damit besonders hohe Anforderungen an Energieeffizienz. Für die künftigen Bewohner ergeben sich daraus Vorteile sowohl bei der Finanzierung – etwa durch förderfähige Kredite – als auch im Alltag durch reduzierte Energie- und Nebenkosten. Ergänzend entstehen 57 Stellplätze für Autos sowie 78 Fahrradstellplätze.
Die Architekturplanung des Vorhabens verantwortet das Büro VRL Volleth Ruß Lang Architekten GmbH. Die Entwürfe greifen die städtebauliche Struktur der Umgebung auf und übersetzen sie in eine zeitgemäße, klare Architektursprache. Entlang der Waldstraße orientiert sich der Baukörper an den bestehenden Nachbargebäuden, während sich der Entwurf entlang der Gartenstraße um ein Geschoss reduziert. Am Kreuzungspunkt Gartenstraße / Waldstraße entsteht ein prägnanter Hochpunkt in Anlehnung an die historisch gewachsenen Eckbauten des Quartiers.
Die geplanten 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen richten sich an unterschiedliche Zielgruppen – vom Single bis zur Familie. Großzügige Außenanlagen und eine durchdachte Wegeführung schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität für die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner.
Als Unternehmen mit Sitz in Neu-Isenburg entwickelt die City 1 Group hier Wohnraum in unmittelbarer Nähe zum eigenen Standort. Das Projekt verbindet eine gute Erreichbarkeit mit hoher Wohnqualität und fügt sich sensibel in das gewachsene Umfeld ein.